信頼できる解体業者の探し方！初心者でも失敗しないポイントを紹介！

家や部分的な解体計画を始める第一歩は、信頼できる解体業者を見つけることです。

この大切な選択をする際に役立つ、シンプルで理解しやすいアドバイスをお届けします。
この記事では、解体業者をどのようにして見つけ、どのように選べばよいのか、具体的なポイントを分かりやすく説明します。

解体業者の探し方

• インターネットで探す
• 解体業者紹介サービスを使う
• タウページなどの電話帳で調べる
• 自治体から紹介を受ける
• 不動産会社に問い合わせる
• 友人・知人から紹介を受ける

主にこの６つから探して解体業者を選ぶ必要があります。
では、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。

インターネットを使った解体業者の探し方

今日では、インターネットは情報収集において最も便利なツールの一つです。
スマートフォンやパソコンを使用して、さまざまな解体業者について調べることができます。
この方法は、手軽に多くの情報を短時間で得られるため、多くの方にとって最初の選択肢となります。

解体業者紹介サービスを利用する

解体工事を予定している方々にとって、複数の解体業者から見積もりを一括で取得できる紹介サービスは大きな助けとなります。
これは、特にどの業者に依頼すれば良いのか決めかねている場合に便利です。

タウンページなどの電話帳から解体業者を探す

タウンページやその他の電話帳は、地元の解体業者を見つけるための古典的で信頼性の高い方法です。
特に、インターネットの使用に不慣れな方々にとって便利な選択肢となるでしょう。

自治体から解体業者を紹介してもらう

地元の自治体は、解体業者や建設業者との連携を持っていることが多く、特に危険な空き家の管理などでそのネットワークを活用しています。
そのため、解体工事を検討している場合、自治体を通じて信頼できる業者を紹介してもらうことが可能です。

不動産会社に問い合わせるメリット・デメリット

不動産会社は、不動産の取引における専門知識と広範なネットワークを持っています。
これには、解体業者との連携も含まれるため、建物の解体を伴う売買や再開発プロジェクトに関する相談に非常に適しています。

友人・知人から解体業者を紹介してもらう

解体工事を計画している際、信頼できる業者を見つけることは非常に重要です。
その過程で、友人や知人からの紹介は価値あるリソースとなることがあります。

解体業者の探し方についてご紹介しましたが、次に業者の選び方についてご紹介します。

解体業者を選ぶ際のポイントを紹介！

探し方については、上記でご紹介しましたが、実際にどのような業者を選ぶとよいのか、下記ポイントを重要ししながら選ぶことで、最善な選択をすることが可能です。

複数社から見積もりを取って選ぶことの重要性

解体費用は解体業者によって大きく異なる可能性があります。
人件費、施工費、さらには業者が自社で解体機械を所有しているかどうかによっても費用は変動します。

このため、一社だけではなく複数の業者から見積もりを取り、それらを比較検討することが非常に重要です。

担当者の雰囲気や連絡がスムーズな業者を選ぶ

解体工事のプロジェクトでは、開始前の計画段階から工事完了後のフォローアップまで、さまざまな状況で業者とのコミュニケーションが必要になります。

連絡手段としては、電話やメール、場合によっては現場での直接のやり取りが挙げられます。
スムーズなコミュニケーションを保証する業者選びは、工事進行の透明性と安心感を高めるために不可欠です。

必要書類を正確に提供する業者を選ぶ

解体工事には、安全管理計画、工程表、設計図、そして建設リサイクル法に基づく書類など、多岐にわたる文書が必要となります。

これらの書類は、工事の安全性、進行の透明性、そして環境への配慮を示すものであり、業者がこれらを適切に管理し、必要に応じて提供できるかは、その業者の信頼性のバロメーターになります。

見積もりと契約書が明確な業者を選ぶ

契約書には、施工範囲、数量、単価、工事期間、支払い条件など、工事に関わるすべての詳細が記載されている必要があります。

明確で詳細な見積書や契約書は、後のトラブルを防ぐために極めて重要です。
特に、「一式」というあいまいな表記は追加費用の発生源となり得るため、注意が必要です。

適切な許可と免許を持つ業者を選ぶ

解体工事業者は、建設業許可および解体工事業の登録が必要です。
建設業許可は、業者が一定の経営基準や技術基準を満たしていることを示し、解体工事業の登録は、特定の地域で解体工事を行う資格があることを証明します。

これらの許可や免許は、業者が法的要件を満たしている証拠であり、工事の安全性と信頼性を保証します。

建設業許可	工事請負金額が「500万円以上」の解体工事の場合にも必要
解体工事業登録	工事請負金額が「500万円未満」の解体工事のみの場合に必要

賠償保険に加入している業者を選ぶ

解体工事中に隣接する建物や施設に損害を与えた場合、その修復費用は業者の賠償責任となります。

賠償保険に加入している業者は、このようなリスクに対して適切に備えており、万一の事故が発生した際に迅速に対処できる体制が整っています。

廃棄物を適切に処理する業者を選ぶ

解体工事で発生する廃棄物の適正な処理は、環境保護と公衆衛生の観点から極めて重要です。

廃棄物処理法に基づくマニフェスト制度に従って、廃棄物の運搬から処分までの流れを文書化し、透明性を確保している業者を選ぶことが重要です。

適正価格での受注を心掛ける業者を選ぶ

解体工事の費用相場を事前に調べ、提示された見積もりが適正であるか評価することは重要です。

過度に安い見積もりは、工事の品質が低い、または追加費用が発生する可能性があるため、疑問を持って接するべきです。

下請け業者に丸投げしていない

一連の解体工事を自社で一貫して管理し、実施する業者は、工事の品質管理が容易であり、発生した問題に対する責任も明確です。

下請けに頼りすぎる業者は、コミュニケーションの齟齬や品質のばらつきが生じるリスクがあります。

依頼者に寄り添った対応をする業者を選ぶ

工事の見積もりから完成まで、顧客のニーズに細かく応え、透明性の高い対応をする業者は、依頼者からの信頼を得やすいです。相談や質問に対して丁寧に応える業者を選ぶことは、満足のいく解体工事を実現するために不可欠です。

これらのポイントを踏まえ、解体業者選びを行うことで、安心して質の高い解体工事を実施することができます。

それでは、最後に解体業者を選ぶ際の注意点となります。

解体業者を選ぶ際の気をつけるべき注意点

解体業者の選択は、安心して適正な価格で工事を完了する重要な部分です。
適切な業者を選ぶことで、安心して工事を進めることができます。

以下のポイントを参考に、賢明な選択を行いましょう。

相場よりかなり安い費用を提示する業者

市場価格よりも大幅に安い見積もりを提出する業者は慎重に検討する必要があります。
安さの裏には、不適切な廃棄物処理や雑な工事のリスクが潜んでいる可能性があります。

また、逆に過度に高い見積もりも問題です。
相場を把握し、複数の見積もりを比較検討することが大切です。

追加費用の不透明性

契約前に、追加費用が発生する可能性について明確な説明を求めましょう。
追加費用に関する項目が契約書にしっかり記載されているかを確認し、不明瞭な点は契約前に解消しておくことが重要です。

追加費用は、主に地中埋設物がある場合とない場合で発生するケースが多いため、しっかりと処理の仕方を事前に打ち合わせしておきましょう。

不適切な廃棄物処理

適切な廃棄物処理は、環境への配慮はもちろんのこと、法律違反を避けるためにも必須です。
依頼する業者が正しい処分方法を実施しているか、必要な許可を有しているかを確認しましょう。

不法投棄に関与すると、施主も法的責任を問われる可能性があります。

紹介された業者でも違和感があれば断る

知人から紹介された業者であっても、納得がいかない場合や違和感を感じる場合は、契約を見送る権利があります。
紹介だからといって無理に進める必要はありません。

最終的には、自分自身が納得し信頼できる業者を選択することが最も重要です。

これらのポイントを踏まえることで、解体工事がスムーズに、そして安心して進められるようになります。

適切な業者選びには時間がかかるかもしれませんが、その労力は確実に報われることでしょう。